Stijgende rentetarieven kunnen een aanzienlijke impact hebben op verschillende aspecten van je financiën, van spaargeld tot leningen en beleggingen. Het is essentieel om te begrijpen hoe deze veranderingen je geld kunnen beïnvloeden en welke stappen je kunt nemen om je financiën te beschermen. Hieronder bekijken we enkele belangrijke gebieden waarop stijgende rentetarieven van invloed kunnen zijn:
Als we bijvoorbeeld eens kijken naar de recente aankondiging van de Europese Centrale Bank (ECB) om haar basisrente met 50 basispunten te verhogen. Deze heeft belangrijke implicaties gehad voor consumenten op verschillende financiële gebieden1.
Wat betekent hogere ECB-rente voor jouw spaargeld, lening en beleggingen?
De stijgende rente is bedoeld om de oplopende inflatie te beteugelen, maar wat betekent dit voor jouw spaargeld, leningen en beleggingen? Hier volgen enkele belangrijke punten om te overwegen:
- Spaarboekje
- De kans op een stijging van de spaarrentes is klein zolang de ECB-rente onder 0 procent blijft.
- Banken kunnen echter geleidelijk aan de negatieve reële rentes verminderen als de ECB-rente boven 0 procent komt.
- Leningen
- De stijgende langetermijnrentes kunnen de rente op hypothecaire leningen beïnvloeden, wat al tot een aanzienlijke stijging heeft geleid.
- Huizenprijzen
- Een stijgende rente kan leiden tot een vertraging in het tempo van de stijging van huizenprijzen.
- Langetermijnspaarproducten
- Spaarproducten met een langere looptijd kunnen aantrekkelijker worden door de stijgende langetermijnrentes.
- Beleggingen
- Hogere rentes hebben doorgaans een negatieve impact op aandelen, omdat bedrijven hogere financieringskosten kunnen ervaren en beleggers alternatieven aangeboden krijgen.
- Sectoren met een hoge schuldgraad kunnen bijzonder gevoelig zijn voor rentewijzigingen.
Terwijl de stijgende rente de inflatie tracht te beteugelen, moeten consumenten zich bewust zijn van de mogelijke gevolgen voor hun financiële situatie en strategieën overwegen om zich aan te passen aan deze veranderende omstandigheden.
Het effect van stijgende rente op de prijzen van huizen
Laten we nog even aantonen dat die stijgende rente echt wel een een invloed gehad heeft op de huizenprijzen in Vlaanderen. Laten we even dieper ingaan op de huisprijzen en die van appartementen in 2021, 2022 en 2023.
| Type Woning | 2021 (Q3) | 2022 (Q3) | 2023 (Q3) | Evolutie 2022-2023 | Evolutie 2021-2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Huizen (2 of 3 gevels) | 245.000 euro | 260.000 euro | 264.500 euro | +1,7% | +5,9% |
| Huizen (4 of meer gevels) | 350.000 euro | 365.000 euro | 370.000 euro | +1,4% | +4,3% |
| Appartementen | 222.000 euro | 235.000 euro | 240.000 euro | +2,1% | +5,9% |
De huizenprijzen in gesloten of halfopen bebouwing stegen met 1,7% van 2022 naar 2023, terwijl huizen in open bebouwing een toename van 1,4% kenden. Appartementen werden 2,1% duurder in dezelfde periode.2
Het is belangrijk op te merken dat deze groeipercentages lager zijn dan in voorgaande jaren, mede door de hogere rentevoeten die jonge kopers bij een woonlening moeten betalen. Deze stijging van de rente heeft de prijsstijging van huizen afgeremd.
Belangrijk om te vermelden: Het is van belang om op te merken dat de lichtere stijging van de prijzen ook aanzienlijk werd beïnvloed door de Vlaamse renovatieplicht.3
Waar moet je op letten?
Het is belangrijk om alert te zijn op veranderingen in rentetarieven en de mogelijke impact ervan op je financiële situatie te evalueren. Het aanpassen van je financiële strategieën, zoals het herzien van spaar- en leenproducten en het diversifiëren van je beleggingsportefeuille, kan helpen om je geld te beschermen tegen de gevolgen van stijgende rentetarieven.
Door proactief te zijn en je financiën goed te beheren, kun je jezelf positioneren om veerkrachtig te zijn in een veranderende renteomgeving.
Belgische autoleningen bereikten recordhoogte in 2023