De woonlening vergelijken is nodig als jij geld gaat lenen om vastgoed te kopen in de particuliere sector. Als het gaat om de term woonlening, gaat het meestal om een financiering die wordt afgesloten voor de aankoop, bouw of renovatie van een woning. Om aanspraak te maken op dit type lening, is het nodig dat jij de woning zelf gaat bewonen. Ga jij binnenkort een huis kopen in België? Lees hier dan alles over woonlening vergelijken voor de voordeligste financiering die past bij jouw persoonlijke situatie.
Voordelen woonlening vergelijken
Een woonlening in de vorm van een annuïtaire lening heeft enkele opvallende voordelen, waaronder het feit dat de totale lasten gedurende de hele looptijd gelijk blijven. De rente en het aflossingsbedrag veranderen wel in de loop van de tijd, maar de som van beide blijft gelijk. Vooral in het begin heeft een woonlening een zeer lage lasten, in ieder geval in vergelijking met andere soorten leningen. Door op een grondige manier woonlening vergelijken aan te gaan, weet je zeker dat jij lage lasten betaald tegen gunstige voorwaarden.
Vier tips om je woonlening te vergelijken:
Kijk niet alleen naar de laagste rente tijdens het woonlening vergelijken. Er zijn namelijk veel meer voorwaarden die de woonlening op de lange termijn meer of minder voordelig kunnen maken. Ook jouw persoonlijke financiële situatie heeft hier invloed op. Houdt in ieder geval de volgende vier tips in je achterhoofd:
1. Vergelijk de effectieve rente
Er is een verschil tussen de debetrentevoet (ook wel de nominale rente genoemd) en de effectieve rente. Voor de vergelijking is vooral de effectieve rente interessant, aangezien ook alle vergoedingen en bijkomende kosten hierin zijn opgenomen.
2. Vereist onderpand woonlening vergelijken
Vanaf een bepaald leenbedrag vragen veel banken onderpand, bijvoorbeeld een hypotheek of een restschuld verzekering . Zoals de naam al doet vermoeden, wil de bank zichzelf beschermen in het geval dat jij als kredietnemer de lening niet kunt terugbetalen.
3. Let op de vaste rente
Vaste rente is niet hetzelfde als variabele rente. Bij variabele rentes fluctueert de rente afhankelijk van de huidige situatie op de financiële markt. Bij vaste rentes is de rente vast. Normaalgesproken je verschillende rentevaste periodes afspreken voor rentevaste tarieven.
4. Informeer naar speciale aflossingen
Door een onverwachte meevaller kan het voorkomen dat je de lening, geheel of gedeeltelijk, vervroegd wilt terugbetalen. Zo’n bijzondere aflossing bespaart je uiteindelijk rente, maar kan je wel een boete opleveren. Check dus de voorwaarden bij de bank.
Hoogte woonlening vergelijken
Een goede kostenraming is een solide basis voor de hoogte van de woonlening. Alle kosten die met de financiering moeten worden betaald, spelen een belangrijke rol. Bij het bepalen van de hoogte van de benodigde woonlening moet rekening worden houden met de volgende kostenposten:
- aankoopprijs
- grondprijs
- (ver)bouwkosten
- honoraria voor ingenieurs en architecten
- rentekosten
- verhuiskosten
Goedkope woonlening vergelijken
Een goedkope woonlening staat bij potentiële kopers altijd op de voorgrond. Maar ook de voorwaarden verschillen per type financiering en worden door verschillende factoren beïnvloed. Wat voor de een goedkope financiering van een woning is, is voor de ander misschien geen optie vanwege de eisen. Daarom is een vergelijkbaarheid nodig die overzichtelijk is en makkelijk te begrijpen. De rentevergelijking laat zien welke aanbieder op dit moment het goedkoopst is, maar op de lange duur hangt het af van de rentevaste periode, kosten vroegtijdig aflossen en de overige randvoorwaarden.
Annuïteiten woonlening vergelijken
De meeste woonleningen worden aangeboden in de vorm van een annuïtaire lening. Dit betekent dat de aflossingstermijn gedurende de hele looptijd op hetzelfde bedrag blijft en altijd bestaat uit een rentedeel en het aflossingsdeel. Als het gaat om de vorm van rente, zijn er de vaste rente en de variabele rente. Een vaste rente is de rente voor de duur van de looptijd wordt volledig bepaald.
Vereisten woonlening vergelijken
Aangezien een woonkrediet een lening is, gelden ook voor deze lening enkele eisen. De eerste vereiste is een vast inkomen, dat een bepaald bedrag moet zijn om de afbetalingen, de maandelijkse verplichtingen en de kosten van levensonderhoud te kunnen dekken. Bovendien moet de kredietverstrekker minimaal 18 jaar oud zijn en kunnen aantonen dat hij of zij in België woonachtig is. Alle informatie die bij het indienen van de aanvraag wordt verstrekt, moet worden onderbouwd met passende bewijsstukken.
Rente van je woonlening vergelijken
Een belangrijk cijfer dat het woonlening vergelijken veel gemakkelijker maakt, is de effectieve rente. Dit wordt bij elk lening aanbod vermeld en maakt een objectieve vergelijking van verschillende aanbiedingen mogelijk. Terwijl de debetrente (ook de nominale rente) slechts de rentekosten aangeeft, houdt de effectieve rente ook rekening met alle andere kosten en vergoedingen die in verband met de lening worden gemaakt. Daarom is de effectieve rentevoet zinvoller als het gaat om het bepalen van het goedkopere lening aanbod.