Hoe beëindig je een hypotheeklening en verhuis je uit je gehypothekeerde woning?

Nieuwe avonturen roepen en veranderingen in het leven kunnen soms gepaard gaan met de noodzaak om te verhuizen uit je huidige woning, zelfs als je nog een lopende hypotheeklening hebt. Maar hoe pak je dat aan? In deze gids ontdek je de stappen om je hypotheeklening te beëindigen en succesvol te verhuizen naar je volgende bestemming. Of je nu je woning verkoopt of verhuurt, we zullen de financiële opties onderzoeken om jouw overgang soepel te laten verlopen.

1. Je wil je huidige woning verkopen

1.1 Overdragen van je lening

Als je je huis verkoopt en een nieuwe wilt kopen, kun je overwegen om je bestaande lening over te dragen naar je nieuwe huis. Het betekent dat je dezelfde lening behoudt, maar de hypotheek wordt verplaatst naar je nieuwe plek. Het is handig omdat je geen extra kosten hoeft te betalen voor het aflossen van je lening voordat de termijn is verstreken. Plus, je profiteert van de gunstige voorwaarden van je oude lening.

1.2. Nieuwe lening afsluiten

Aan de andere kant, als je denkt dat het voordeliger is, kun je ervoor kiezen om je huidige lening volledig af te lossen en een nieuwe af te sluiten voor je nieuwe huis. Maar, wees op de hoogte van mogelijke kosten zoals wederbeleggingsvergoedingen en hypotheekkosten.

1.3. Overbruggingskrediet

Als je tijd nodig hebt tussen het verkopen van je oude huis en het kopen van een nieuwe, is een overbruggingskrediet misschien iets voor jou. Hiermee krijg je het geld dat je verwacht te krijgen bij de verkoop van je oude huis vooruitbetaald, zodat je het kunt gebruiken om je nieuwe plek te financieren.

Het is meestal op korte termijn en je betaalt alleen rente tot je oude huis verkocht is.

2. Je wil je woning verhuren

2.1. Lening blijft lopen

Als je besluit om je huis te verhuren, blijft je lening gewoon lopen en moet je nog steeds maandelijks aflossen. Hopelijk dekt de huur die je ontvangt je aflossingen en misschien zelfs andere kosten zoals onderhoud en verzekeringen. Maar wees voorbereid op uitdagingen zoals het vinden van goede huurders en potentiële leegstand.

Neem de tijd om deze opties te overwegen en praat met je kredietverstrekker om te bepalen wat het beste is voor jouw situatie.