Slim renoveren kost meestal een combinatie van eigen middelen, een renovatie- of groene lening en premies: hoeveel je nodig hebt, hangt af van de omvang van de werken en hoe energiezuinig je ze uitvoert. Een energiezuinige renovatie vraagt vaak een hogere investering vooraf, maar levert premies en een lagere energiefactuur op, en verhoogt de waarde van je woning bij verkoop.
Voor een renovatieproject ga je niet over een dag ijs. Het is de optelsom van materialen, plannen en budgetten. Je wordt in het proces voortdurend uitgedaagd om keuzes te maken over hoe je later wilt wonen, werken en leven en dat doe je best met de nodige aandacht voor het toekomstig beeld van je woning dat je wilt realiseren.
Problemen en oplossingen
Een renovatie start vaak met een probleem dat meestal heel wat werk vraagt om het in orde te krijgen. Denk maar aan een afgekeurde elektriciteitsinstallatie waarin vermeld staat dat er een aarding moet getrokken worden doorheen de hele woning of een probleem met de isolatie om je EPC-label te verlagen. Het zijn problemen die je niet oplost door een paar kleine ingrepen maar die om een grondige aanpak vragen. Het vormt vaak de start van een lang renovatietraject waarbij je jouw visie op de ideale woning moet scherpstellen en de nodige prioriteiten moet stellen.
Ruimtes herdenken
Wanneer er een renovatie voor de deur staat, kun je maar beter een goed plan ontwerpen. Daarin kun je bepalen of je bepaalde ruimtes die vroeger gescheiden waren, toch wilt opentrekken. Zo wordt een keukeneiland misschien wel een optie terwijl de huidige structuur van je keuken dat nog niet toelaat. Hou er rekening mee dat de grenzen tussen werken en wonen vandaag door elkaar lopen en je voldoende ruimte moet voorzien om de twee vlot te kunnen combineren. Het betekent vaak dat er in je renovatieplan een trend is om de ruimtes meer in elkaar te laten vloeien. Het is belangrijk om de juiste deuren te kiezen zodat je de ruimtes die toch van mekaar gescheiden zijn, laat passen in het geheel.
Lokale vakmannen
Bij de renovatie van je woning is het belangrijk om met de juiste partners in zee te gaan. Zo kun je zeker lokaal eens rondvragen welke vakmannen uit de buurt betrouwbaar en goed werk afleveren. Wie bijvoorbeeld in het Waasland een woning renoveert, zal merken dat lokale kennis over de plaatselijke regelgeving, de bouwstijlen en de leveranciers een meerwaarde biedt. Dat geldt evenzeer voor gespecialiseerde spelers, zeker voor wie zoekt naar ramen en deuren Lokeren en daarbij advies krijgt dat afgestemd is op het bredere renovatieproject en niet op alle elementen apart. Laat je dus bijstaan door lokale vakmannen met een brede kennis over totaalrenovaties en wat er allemaal bij komt kijken. Zo ontdek je de meerwaarde van persoonlijk advies en ga je een zorgeloze renovatie tegemoet!
Wat kost slim renoveren, en hoe financier je het?
De kostprijs van een renovatie loopt sterk uiteen naargelang de omvang: een beperkte opfrissing van één ruimte kost beduidend minder dan een volledige renovatie met isolatie, ramen en technieken. De meeste huishoudens financieren dat met een combinatie van eigen spaargeld, een renovatielening of een groene lening, aangevuld met premies voor de energiezuinige ingrepen.
Rekenvoorbeeld: renovatielening versus eigen middelen
Als rekenvoorbeeld, zonder tariefgarantie: voor een renovatiebudget van € 25.000 leen je het verschil tussen je eigen spaargeld en de totale kostprijs. Leen je bijvoorbeeld € 15.000 via een renovatielening over 10 jaar, dan betaal je dat terug in vaste maandelijkse schijven, terwijl de resterende € 10.000 eigen middelen geen rente kosten. Hoe meer eigen inbreng, hoe lager de totale rentekost, maar dat moet je afwegen tegen het effect op je eigen reserve.
Premies voor een energiezuinige renovatie
Voer je energiebesparende ingrepen uit (dakisolatie, beglazing, warmtepomp), dan kom je in Vlaanderen mogelijk in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie, waarvan het bedrag afhangt van je inkomen en de gekozen ingreep (Vlaanderen.be). Vraag de premie aan vóór je met de werken start en bewaar alle facturen, want een premie wordt pas na controle van de voorwaarden uitbetaald.
Wil je weten hoeveel je kan lenen om die energiezuinige ingrepen te financieren?
Renovatielening of groene lening: wat is het verschil?
Een renovatielening is een persoonlijke lening die je vrij kan inzetten voor renovatiewerken, van een nieuwe keuken tot een volledige verbouwing. Een groene lening is specifiek bestemd voor energiebesparende ingrepen (isolatie, zonnepanelen, warmtepomp) en kan daardoor een gunstiger tarief hebben dan een gewone renovatielening. Welke van de twee het best past, hangt af van het soort werken dat je plant: zuiver energiezuinige ingrepen passen bij een groene lening, een bredere verbouwing bij een renovatielening. Vergelijk de voorwaarden van een groene lening voor je een keuze maakt.
Effect van slim renoveren op de waarde van je woning
Een energiezuinige renovatie (betere isolatie, nieuwe beglazing, een efficiënt verwarmingssysteem) verbetert doorgaans het EPC-label van je woning, en koper letten daar steeds sterker op bij een aankoop. Een woning met een beter EPC-label is makkelijker te verkopen en vraagt minder bijkomende investering van de koper, wat de verkoopwaarde ten goede komt. Werken die enkel esthetisch zijn (zoals een nieuwe keuken of badkamer) verhogen vooral het comfort, maar hebben een minder voorspelbaar effect op de verkoopprijs dan energiezuinige ingrepen.