Ben je van plan om het huis te gaan verbouwen? Dan is een renovatielening een goede oplossing. Deze oplossing stelt je in staat om tijdelijk geld te lenen om zo te beginnen aan de renovatie van je woning. Want bij het renoveren van een woning komen heel wat kosten kijken en niet iedereen heeft er het spaargeld voor klaar liggen. Met een renovatielening kun je een verbouwing financieren.
Wat kan ik met een renovatielening?
Een renovatielening sluit je niet alleen af als je geen geld voor de verbouwing hebt. Het kan ook een aantrekkelijke keuze zijn vanwege de looptijd die je krijgt om de lening weer af te betalen. Bijvoorbeeld als je liever spaart en het geld niet uit wilt geven aan renovatie van de woning. De renovatielening is weliswaar een persoonlijke lening, maar met gunstigere tarieven en betere voorwaarden. Om deze lening succesvol af te sluiten, moet je meestal bewijzen aanleveren bij het aanvragen van de lening. Bijvoorbeeld een offerte van de aannemer voor de renovatie van de badkamer of de keuken.
Daarna krijg je de hoogte van de lening op je bankrekening uitgekeerd. Deze mag je gespreid terugbetalen door de tijd heen. Met een aantrekkelijke rente en de juiste balans tussen rente en tijd kan een renovatielening behoorlijk voordelig zijn.
Renovatielening of Hypothecaire lening?
In principe zijn er twee verschillende soorten renovatieleningen. Dit is de persoonlijke lening op afbetaling (= de renovatielening) en de hypothecaire lening.
Bij een renovatielening leen je een relatief klein bedrag. Het is dan ook niet nodig om de notariskosten te betalen en er zijn ook geen dossierkosten. Dat maakt deze renovatielening een stuk interessanter. Er zijn wel regels rondom de looptijden en het bedrag dat je maximaal kunt lenen. In ruil kun je meestal snel de renovatielening terugbetalen en ben je daarna weer schuldenvrij.
Maar als je de hele woning aan wilt pakken, is een renovatielening in de vorm van een persoonlijke lening wellicht te weinig. Wens je als snel meer dan € 50.000 te lenen, dan is de hypothecaire lening wellicht een betere oplossing. Belangrijk om te weten is dat je hier dan wel notariskosten en dossierkosten moet betalen. Bovendien dien je een schuldsaldoverzekering af te sluiten als je een goede rente wenst. De looptijd is een stuk langer, maar de rente is ook lager. Daardoor heb je langer de tijd om de renovatie af te betalen.
Moet ik bewijzen wat ik met een renovatielening ga doen?
Bij een renovatielening horen gunstigere voorwaarden en tarieven dan het geval is bij de gebruikelijke persoonlijke lening. Daarom is het belangrijk dat je offertes en facturen aan je bank of geldverstrekker kunt voorleggen. Een bank zal meestal geen lening verstrekken als je geen bewijs hebt wat je met het geld van de renovatielening gaat doen. De verstrekker wil dus zeker weten dat het geld echt in de renovatie gestopt wordt.
Dat betekent niet dat het noodzakelijk is om het hele huis te verbouwen. Een deel van het huis verbouwen is ook toegestaan. Denk bijvoorbeeld aan de bouw van een nieuwe keuken of badkamer. Maar ook het laten plaatsen van een nieuw alarmsysteem behoort tot de renovatielening.
Wat zijn de voorwaarden voor een renovatielening?
De voorwaarden voor een renovatielening zijn iets anders dan bij een normale persoonlijke lening. De jaarlijkse rente ligt lager, waardoor je uiteindelijk minder geld kwijt bent aan de renovatie van een woning. De reden voor deze lagere rente is dat de waarde van de woning wordt vermeerderd, waardoor de bank meer bereid is om tot een lagere rente over te gaan.
Om een renovatielening aan te kunnen vragen, moet je plannen kunnen overleggen dat je het geleende geld daadwerkelijk voor de verbouwing van de woning gaat aanvragen. Het is dus noodzakelijk om offertes aan te vragen en bouwplannen te overleggen. Het geld mag alleen gebruikt worden voor de renovatie van de woning en dus niet voor bijvoorbeeld de aanschaf ven een auto of een vakantie, zoals bij een normale persoonlijke lening wel mag.
Er is ook een tweede vereiste om te voorkomen dat er misbruik van de lening wordt gemaakt. Je moet namelijk kunnen bewijzen dat je de eigenaar bent van het pand waarvoor je het krediet aanvraagt. Dat betekent dat je in ieder geval de koopacte van het pand moet kunnen overleggen bij het aanvragen van de lening. Onder deze voorwaarden is het mogelijk geld te lenen voor verbouwingen.
Kan ik de renovatielening aftrekken van de belasting?
Het is helaas niet mogelijk om de renovatielening af te trekken van de belastingen. Er is dus geen belastingvoordeel. Er is wel een ander voordeel aan het afsluiten van een renovatielening; de rente is vaak lager dan bij een normale persoonlijke lening. Bovendien heb je langer de tijd om de rekeningen van de verbouwing te betalen. Je spreidt dus de kosten van de renovatie over tijd, terwijl je normaal gesproken de facturen meteen dient te voldoen als je ervoor kiest om zelf spaargeld te investeren. Daarmee kan een renovatielening toch een stuk aantrekkelijker zijn.
